マンションの調査診断

■重点３項目に層別した調査を行います

１：タイル面危険個所の発見

２：危険個所の発見（塗装面）

■美観上の問題の発見

■アンケート調査

アンケート調査を行い、キーワードを立面配置に落とし込み、傾向を確認します。

修繕設計に向けて、劣化状況の正確な判断を行います。

■全体目視調査　写真撮影

必要に応じて破壊試験を行い、状態の把握を行います。

■仕上材付着力試験

■コンクリート中性化試験

長寿命化に向けて、中性化の進行状況を検査します。

■鉄筋の被り厚さ計測

鉄筋の被り厚さを計測し、中性化の影響を判断します。

■シーリング抜取試験

抜取を行い、劣化状況を試験し、目視状態と合わせて判定します。

■その他

屋上、ベランダ、ルーフバルコニー、機械室などの立ち入り調査により、修繕設計に向けた詳細は調査を行います。

■改修（修繕・改修）設計

調査・アンケート結果・データを判断し、設計を行います。

■数量積算

図面及び現地調査から、数量を確定し、設計単価による設計予算書を作成します。

■長期修繕計画書作成

設計予算書から、長期的視野での工事金額の確認と、予算（修繕積立金額）との対比を行います。

・修繕周期の検討

・設備関連修繕工法の検討

・修繕積立金適正額の検討

・その他長期的維持管理の検討