マンションの調査診断
■重点3項目に層別した調査を行います
![タイルの剥離](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Batairuhakuri.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/bakuretuniyorutairunohakuri-1.jpg)
1:タイル面危険個所の発見
2:危険個所の発見(塗装面)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Babakuretu.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Baarumitesurinemotobakuretu-1.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Bahibiwaretosabijiru.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Bahakkagenshou.jpg)
■美観上の問題の発見
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Bahibiwarehoshu.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Batairumenoosen.jpg)
■アンケート調査
アンケート調査を行い、キーワードを立面配置に落とし込み、傾向を確認します。
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2018/02/kenchiku_img02.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2018/02/kenchiku_img01.jpg)
修繕設計に向けて、劣化状況の正確な判断を行います。
■全体目視調査 写真撮影
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Batairudashichousa.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Bashi-ringushokushi.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Batenjyoutomakuhakuri.jpg)
必要に応じて破壊試験を行い、状態の把握を行います。
■仕上材付着力試験
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![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Bainchoushiken.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Bahadanmenkakunin.jpg)
■コンクリート中性化試験
長寿命化に向けて、中性化の進行状況を検査します。
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Bakoasaishu.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Bafenorufutareinyouekisanpu.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/Bachuseikafukasakeisouku.jpg)
■鉄筋の被り厚さ計測
鉄筋の被り厚さを計測し、中性化の影響を判断します。
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2018/02/kenchiku16.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2018/02/kenchiku17.jpg)
■シーリング抜取試験
抜取を行い、劣化状況を試験し、目視状態と合わせて判定します。
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2018/02/kenchiku20.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2018/02/kenchiku19.jpg)
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2018/02/kenchiku18.jpg)
■その他
屋上、ベランダ、ルーフバルコニー、機械室などの立ち入り調査により、修繕設計に向けた詳細は調査を行います。
■改修(修繕・改修)設計
調査・アンケート結果・データを判断し、設計を行います。
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■数量積算
図面及び現地調査から、数量を確定し、設計単価による設計予算書を作成します。
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2018/02/kenchiku_img03.jpg)
■長期修繕計画書作成
設計予算書から、長期的視野での工事金額の確認と、予算(修繕積立金額)との対比を行います。
・修繕周期の検討
・設備関連修繕工法の検討
・修繕積立金適正額の検討
・その他長期的維持管理の検討
![](https://renewal.or.jp/wp-content/uploads/2018/02/kenchiku_img04.jpg)